newsicon2avatar pink

WORLD4  Thailand

หมวดหมู่: อสังหาริมทรัพย์ฯ

1.LAP

'เอพี' เปิดตัว'ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท' ย้ำผู้นำตลาดคอนโดย่านเอกมัย ครั้งแรกกับการใช้ชีวิตแนวตั้ง เติมเต็มทุกประสบการณ์ของคำว่าบ้าน

     ชูจุดต่างคอนโด High-rise เดียวในทำเลเอกมัย ที่มีจำนวนยูนิตพักอาศัยน้อยที่สุดเพื่อความเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด

·     โดดเด่นด้วยโลเคชั่นเชื่อมต่อทุกการเดินทาง เพียง 2 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าเอกมัย พร้อมแพ็คเกจราคาที่คุ้มค่าทั้งการใช้ชีวิตจริงหรือลงทุนระยะยาว เริ่มต้น 185,000 บาท / ตร.ม.

·      มั่นใจดีมานด์กลุ่มไฮเอนด์ที่มองหาคอนโดมิเนียมใหม่ในทำเลเอกมัยมีต่อเนื่อง ทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น การันตีจาก RHYTHM เอกมัย (พรีเซลปี 2559) ทั้งความสำเร็จจากการเปิดขายและโมเมนตั้มการโอนทะลุเป้าในไตรมาส 4/2561 ที่ผ่านมา  

      บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมการอยู่อาศัย ย้ำตำแหน่งเจ้าคอนโดฯ ใจกลางเมือง พร้อมเผยโฉมคอนโด High-rise ใหม่ล่าสุด 'RHYTHM เอกมัย เอสเตท' บนทำเลศักยภาพย่านเอกมัยเชื่อมต่อทองหล่อ เตรียมเจาะดีมานด์คนเมืองกลุ่ม Upper Hi-End ชูจุดเด่นด้านนวัตกรรมดีไซน์ที่ส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยมิติใหม่บนพื้นที่แนวสูง สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม และการบริหารขนาดห้องชุดพร้อมแพ็คเกจราคาขายที่ตอบสนองความต้องการจริงของดีมานด์ในย่าน ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท (เริ่ม 185,000 บาทต่อตารางเมตร) คุ้มค่าสำหรับการลงทุนทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าระยะยาว ด้วยผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าประมาณ 5-6% โดยจะเปิดจองรอบพิเศษครั้งแรกที่งาน Vertical World ชั้น 1 แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอน วันที่ 21-24 มีนาคมนี้

      นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า “การกลับมาของแบรนด์ RHYTHM ในรอบ 3 ปีครั้งนี้ เอพีใส่ใจในทุกรายละเอียด ตั้งแต่คุณภาพการก่อสร้างในทุกขั้นตอนด้วยการใช้ ‘AI BIM’ (Artificial Intelligence Building Information Modeling) เทคโนโลยีการออกแบบงานก่อสร้างอาคารสูงอัจฉริยะ 7 มิติ ที่จะช่วยเพิ่มความแม่นยำในทุกกระบวนการทำงาน และสร้างสรรค์นวัตกรรมดีไซน์ที่แตกต่างเพื่อเจาะลูกค้ากลุ่ม Upper Hi-End โดยเอพีเลือกเฟ้นทำเลที่โดดเด่นใจกลางเมืองอย่างทำเลเอกมัยเชื่อมต่อทองหล่อที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อตอกย้ำการเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ใจกลางเมืองที่พร้อมส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับลูกบ้านอย่างยั่งยืน”

       “จาการศึกษาและทำความเข้าใจเพื่อค้นหาความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยย่านเอกมัย-ทองหล่ออย่างลึกซึ้ง เพื่อนำมาพัฒนา ‘RHYTHM เอกมัย เอสเตท’ ให้เป็นคอนโดฯ ที่แตกต่างและตอบโจทย์รองรับความต้องการของทุกช่วงชีวิต โดยการศึกษาพบว่ารูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองเปลี่ยนไป ต้องการอยู่อาศัย ในคอนโดที่ให้ความรู้สึกไม่ต่างจากการอยู่อาศัยในบ้าน มีพื้นที่ส่วนกลางที่ที่รองรับทั้งการใช้งานร่วมกันและความเป็นส่วนตัวได้จริง ให้สัมผัสความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว อีกทั้งยังคุ้มค่าการลงทุน ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง และการต่อยอดลงทุนในอนาคต ทั้งหมดนี้ทำให้เอพีสร้างสรรค์นวัตกรรมการดีไซน์ใหม่ครั้งแรกในเมืองไทย การออกแบบสถาปัตยกรรมอาคารสูงที่มอบประสบการณ์ทุกย่างก้าวเหมือนการใช้ชีวิตในบ้าน พร้อมด้วยล็อบบี้แนวตั้ง 7 ชั้นที่ช่วยลดข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางอย่างชาญฉลาด เปิดมุมมองสู่ Chamchuri Outdoor Terrace พื้นที่สีเขียวร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่เดิมและพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 4,800 ตารางเมตร มอบประสบการณ์มิติใหม่ของการอยู่อาศัยบนพื้นที่แนวสูงได้อย่างไร้รอยต่อ ทุกฟังก์ชั่นสเปซภายใน ‘RHYTHM เอกมัย เอสเตท’ ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่ภายในยูนิตที่พักอาศัยถูกออกแบบให้สามารถใช้งานได้ทุกตารางนิ้ว เพื่อเติมเต็มให้การอยู่คอนโดฯ รู้สึกสงบ อบอุ่น ร่มรื่น เป็นส่วนตัวเหมือนได้อยู่บ้าน”นายวิทการ กล่าวเสริม

      “สำหรับ ภาพรวมตลาดคอนโดในทำเล 'เอกมัยเชื่อมต่อทองหล่อ'นับเป็นทำเลที่ดีมานด์ทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ชาวญี่ปุ่น สิงค์โปร์ และฮ่องกงให้ความสนใจต่อเนื่อง เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รายล้อมด้วยสถานที่ทำงาน พร้อมทั้งการเดินทางที่สะดวก รองรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างหลากหลาย ทำให้ย่านเอกมัยเป็นทำเลศักยภาพในการลงทุน ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในอนาคตของโซนสุขุมวิทเลยก็ว่าได้ อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจซัพพลาย ณ ไตรมาส 4/2561 พบจำนวนประมาณ 1,500 ยูนิต ส่วนใหญ่มีราคาขายเฉลี่ย 220,000 – 275,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งไม่สอดรับกับสิ่งที่ตลาดมองหา” นายวิทการ กล่าวเพิ่มเติม

      “ดังนั้น คีย์สำคัญที่เอพีตั้งใจมาโดยตลอดในการพัฒนาทุกโครงการในเครือ คือ การนำเสนอสินค้าที่แตกต่าง รวมถึงการบริหารขนาดห้องชุดและแพ็คเกจราคาขายที่ตอบรับกับดีมานด์จริงในแต่ละย่าน การันตีได้จากความสำเร็จของการเปิดขาย RHYTHM เอกมัย ที่เอพีได้ทำการเปิดขายเมื่อปี 2559 และเมื่อโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมเปิดโอนในไตรมาส 4/2561 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้รับการตอบรับที่ดีเป็นอย่างมากจากลูกค้าในการโอนห้องชุด จนสามารถทำการโอนได้ทะลุเป้าที่ตั้งไว้ ซึ่งปัจจุบันราคารีเซลของ RHYTHM เอกมัย มีแนวโน้มการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องประมาณ 15% (หรือปรับตัวขึ้นจากราคาเปิดตัวที่ 190,000 บ./ตร.ม. เป็นรีเซลประมาณ 220,000 บ./ตร.ม) และหากพิจารณาประกอบกับภาพรวมผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว (Rental Yield) ของคอนโดฯ ในย่านนี้ ที่พบอัตราการเติบโตที่เพิ่มขึ้นอยู่ที่ประมาณ 5 - 6% ต่อปี ทำให้ภาพรวมตลาดของคอนโดในทำเลนี้ เป็นที่สนใจของลูกค้าเป้าหมายอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ RHYTHM เอกมัย เอสเตทนี้ เรามั่นใจทั้ง การนำเสนอสินค้าที่แตกต่าง การบริหารขนาดห้องชุดควบคู่กับปัจจัยด้านราคาที่จับต้องได้ จะทำให้ได้รับการตอบรับและประสบความสำเร็จอีกครั้งอย่างแน่นอน”นายวิทการ กล่าวสรุป

       RHYTHM เอกมัย เอสเตท คอนโดมิเนียมร่วมทุนระหว่าง เอพี และมิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ (บริษัท ในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป - MECG) มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น 185,000 บาท / ตร.ม.) โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-84.1 ไร่ สูง 32 ชั้น จำนวน 303 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดที่หลากหลาย พร้อมตอบทุกไลฟ์สไตล์คอนเมือง อาทิ 1) ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตารางเมตร 2) ห้องชุด 1 ห้องนอน (แบบพิเศษ) ขนาด 39.50-40.00 ตารางเมตร 3) ห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาด 74.50 – 86.50 ตารางเมตร 4) ห้องชุด 2 ห้องนอน (Duplex) ขนาด 64.00-129.50 ตารางเมตร 5) ห้องสกายวิลล่า ขนาด 109.00-121.00 ตารางเมตร 6) ห้องเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 100.00-177.00 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในชั้น 1-7 ชั้น 31-32 และชั้น Rooftop

      'เอพี ไทยแลนด์ กล้าที่จะแตกต่าง ผู้นำด้านนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยสำหรับคนเมือง'

 

AP launches Rhyhm Ekkamai Estate’ Reinforces condo leadership in Ekkamai with first ever vertical living proposition  Fulfills every experience of living in a home

    Highlights difference as only high-rise condo in Ekkamai with the least number of units for optimal privacy and quality of life

  • Distinguished with location connecting all models of commute, only 2 minutes from Ekkamai BTS Station, and price package offering value as a place to live and as a long-term investment at staring Bht 185,000/ square metre
  • Confident of continuous demand from high-end customers looking for new condominiums in Ekkamai – both Thai and foreign, esp. Japanese; Guaranteed by Rhythm Ekkamai (Presale in 2016), success from launch sales and above-target delivery momentum in Q4/2018    
  •         AP Thailand, a leader in the development of residential property and innovation, today, further reinforced its position as leader in city-centre condominiums with the launch of its latest high-rise condominium development - Rhythm Ekkamai Estate, on the high-potential location of Ekkamai linking Thong Lor. The firm is looking to tap into the demand from urbanites in the upper high-end group. The condominium is distinguished by an innovative design that offers a living experience in a new dimension on vertical areas complete with full-on common facilities and a management of condominium size with a price package that answers to the real demand in the location. The starting price of the project is Bht 6.5 million (start Bht 185,000 per square metre). It offers value for money either to live in or rent out for a long-term yield at around 5-6%. AP will open for the first special booking at Vertical World event to be held on the 1st floor Fashion Hall of Siam Paragon during 21-24 March.

       Mr. Vittakarn Chandavimol, Chief Corporate Strategy and Creation, AP (Thailand) Public Co., Ltd., said, “For the return of Rhythm brand in three years, we paid close attention to every detail. To ensure construction quality in every step of the process, we used AI BIM (Artificial Intelligence Building Information Modeling), a 7-dimension design technology which increases work precision. We created a different design innovation to tap into customers in the upper high-end group. We chose an outstanding location right in the heart of the city like Ekkamai linking Thong Lor, which is surrounded by a complete range of facilities, to reinforce our position as a developer of city-centre residential properties that is ready to deliver good quality of life to home owners in a sustainable way.”

       “We conducted a study to profoundly understand and discover the real needs of residents around the Ekkamai-Thong Lor location so we can develop Rhythm Ekkamai Estate into a condominium that is different and meets the needs of residents in every period of life. We found that the way urbanites live their lives has changed. They wanted to live in a condo that gives the feeling of living in a home, one with a common area that they can really use together and gives some privacy at the same time. They wanted to enjoy the shades of green areas. They looked for value for money either if they live in it or profit from it in the future. It led AP to come up with a new design innovation for the first time in Thailand. It is an architectural design of a high-rise building that offers all the experience of living in a home complete with a 7-floor vertical lobby which smartly reduces the limit of using common areas. It opens up a view to a Chamchuri outdoor terrace, a greenery full of big trees and 4,800 square metres of common areas. It offers seamless experiences in a new dimension of living on a vertical area. Every   space function inside Rhythm Ekkamai Estate – both the common areas and the areas inside the units are designed for every square inch to be usable so that living in a condo has the feel of a home that is peaceful, warm, green and with some privacy,” said Mr. Vittakarn.

     “As for the overall market for condominiums in the ‘Ekkamai-Thong Lor’ location, there is continuous demand from Thai and foreign customers, especially those from Japan, Singapore and Hong Kong. This is because there is a complete range of facilities in the area surrounded by work places. Travel convenience is good for a variety of lifestyles. It gives Ekkamai great promise for investment in the Sukhumvit neighbourhood whether you want to buy a condo to live in or rent out in the future. However, outstanding supplies at the fourthquarter of 2018 stood around 1,500 units, most of them were sold for Bht 220,000 – 275,000 per square metre on average. That was not line with what the market was looking for,” Mr. Vittakarn added.

       “The important key that AP has intended for all its developments all along is how we want our projects to be different and we want to manage the size of the condo and the price package in a way that is line with the real demand in each location. The testament to this was the successful launch sale of Rhythm Ekkamai in 2016. When that project was completed and ownership transfer began in the fourth quarter of last year, we received a great response from our customers. It allowed us to deliver more units than what was projected. The resale price of Rhythm Ekkamai is likely to increase by 15% (or from the launch price of Bht 190,000/sq. m. to Bht 220,000/sq. m. in resale price). The rental yield from condominiums in that location is also growing and stands at around 5-6% a year. That said, the overall market for condominiums in that area continues to appeal to target customers. For our launch of Rhythm Ekkamai Estate, we have great confidence that the offering of something different and the management of condo size and affordability will lead to good response from home-buyers and another success story,” Mr. Vittakarn said.

       Rhythm Ekkamai Estate, a joint-venture condominium project between AP and Mitsubishi Estate Residence (a company in the Mitsubishi Estate Group – MECG) is valued at Bht 3,200 million. Prices start at Bht 6.5 million (start Bht 185,000 per square metre). Built on an area of 2-0-84.1 rai, it has 303 units on 32 floors, offering a wide range of condominiums for different lifestyles of urbanites i.e. 1) 1-bedroom suite sized 35 square metres 2) 1-bedroom Suite (special model) sized 39.50 - 40.00 square metres 3) 2-bedroom Suite sized 74.50 - 86.50 square metres 4) 2-bedroom Duplex sized 64.00 – 129.50 square metres 5) Sky Villa sized 109.00 - 121.00 square metres 6) Penthouse sized 100.00 - 177.00 square metres. The project comes complete with amenities and facilities on floors 1-7, 31-32 and the rooftop.

“AP (Thailand) dares to be different to offer Thai people the best quality of life”

Click Donate Support Web

ais 790x90

GC 950x120

sme 720x90SIAM790x90